我的 HOA 会费能得到什么

您的 HOA 管理（并支付）您开发中的公共元素，其中包括共享屋顶（在公寓大楼中）、景观美化、人行道和停车场除雪、共享围栏、邮箱和入口门等。它还包括支付开发项目的安全费用、维护共享游泳池或游乐场以及管理共享化粪池系统等事项。HOA 还应该为公共区域提供财产保险，以及如果有人在共享财产上滑倒、绊倒或跌倒并决定提起诉讼的责任保险。您的 HOA 涵盖的内容取决于您拥有的是公寓、联排别墅还是独立屋。公寓业主的一般经验法则是，您家墙内的一切都是您的责任，而那些墙外的一切都是您的 HOA 的责任。对于联排别墅和独立式单户住宅，您可能需要负责房屋和院子的外观。 HOA 是如何运作的？购买时您将自动成为 HOA 的成员。虽然较小的公寓建筑中的 HOA 通常是相当非正式的，但 HOA 仍然存在。

一般来说，所有 HOA 都有总裁

财务主管和秘书，或者以其他方式划分职责。在某些情况下，管理人员（和董事会成员）会获得津贴，但通常他们只是自愿贡献自己的时间。协会的结构可能会有所不同，具体取决于成员总数。较大的协会也将有选举产生的董事会成员，他们负责就协会的活动做出决策。然而，非正式的小型 HOA（例如，只有四个单元的公寓楼）通常 数据库 没有董事会，主要决策由全体成员投票决定。 HOA 的权利和规则是什么？ HOA 是在国务卿注册的合法公司。它有正式归档的章程和细则，以及契约、条件和限制 (CC&R)。其中一些规则会直接影响您的生活方式——例如，一些郊区的 HOA 可能要求您的草被剪到一定长度，或者可能要求您在为您的房屋选择新的外墙涂料颜色之前获得 HOA 的批准。

而且通常如果您想对房屋内

部进行大规模改造，则需要获得 HOA 批准的计划，特别是如果您住在公寓单元中，那里的结构变化会影响房屋的结构完整性建筑物，以及噪音会影响您的邻居的地方。一些公寓 HOA 会要求您铺地毯，这样楼下的邻居就不会受到您脚步声的影响。需要注意的一个 CC&R 是租金上限。公寓大楼通常会限 电话号码 MX 制可以出租的单元数量（通常最多 20%），这样大楼就不会变成事实上的公寓大楼。一些 HOA 甚至可能要求所有单元都是业主自用的。因此，如果您打算在几年后升级并出租，请仔细阅读细则。另一个需要考虑的重要事项是宠物限制。公寓 HOA 通常会限制允许携带的宠物的大小或品种。